北京楼市:深夜降息,国内资产要迎来转机?
房姐,北京我是楼市想咨询买房,我们的深夜临沧市某某酸菜鱼壹房子今年上半年就已经出手,资金已经全部到位,降息机这几个月看着价格还在下降,国内所以一直迟迟没敢出手,资产可是迎转也挺矛盾的,毕竟我们是北京刚需,既担心价格还会降,楼市又担心价格涨起来会踩空,深夜我们到底该如何决策?什么时候是降息机临沧市某某酸菜鱼壹底部?或者您对接下来的市场有什么看法?
房姐回复:
牛市顶峰难预测,熊市底部亦同理。国内理解你的资产矛盾,当下的迎转市场不只是你矛盾,几乎所有人的北京状态都很拧巴,市场波动期确实考验判断力。
我认为市场的底部和未来走势取决于几个方面:
1.今年年底见底或企稳,因为目前房地产市场的价格在全国范围内基本上回调了30%+了,有些城市远远比这个数据还要高,按照这个降幅比例来看,价格肯定是到位了,但能否真的实现年底见底企稳,需要有一个前提,接下来要有一系列强有力的政策支持才行,如果没有强有力的政策支持,年底依然是一半清醒,一半醉。
2.仍然要持续2-3年的低迷期,因为房地产这个行业自身的风险雷并没有清扫干净,房企的资金链条危机,销售问题,保交楼等难题待解,行业风险未完全释放,这些都是影响市场见底企稳的重要因素,如何才能走出困局,需要娘家人帮衬一把,共渡难关,才能短期内企稳。
3.长期主义,这就跟房地产本身关系不大了,核心指标看经济,房地产会跟着经济水涨船高,在一荣俱荣,一损俱损。经济会经历新的调整周期,建立新的机制,寻求新的能引领经济发展的支撑点,不再像过去一样过渡依赖房地产,但是房地产仍然在,在这个漫长的季节里,就需要我们一起报团取暖了。
总而言之,无论任何一个角色和身份,不管你是业主卖房,还是你是客户买房,大家其实都希望市场能尽快拨云见月,尽快企稳,房价下跌对任何一方都是利空,过去网上总有一些言论,说房价跌到多少多少我就能买得起了,房价会跌到大部分老百姓买得起的时候。。。说这些话的人都不过脑子,房价如果真的跌到老百姓买得起的时候,“国”和“运”还存在吗?
所以,对于你们买房我建议多观察市场,多看房,多了解,多沟通,先把自己要买的目标小区筛出来,然后静观其变。
整个9月都在等待降息得氛围中,老美降息,希望国内紧随其后,市场现在拉满的预期是国庆假期前后希望迎来一波降息,以此来缓解一下当前嗷嗷待哺的市场情绪,特别提醒这个时候劣质资产请出逃,按需保留优质资产,审视资产结构的好机会。
股市、楼市资产能否迎来转机,关键不在老美,而是在于我们后续的有力政策能否打开空间,还是那句话,当前市场危•机并存,变化微妙,建议密切关注政策动态与利率变化,尤其是国庆前后的市场动态,根据实时情况去决策。
相关文章
- 总台记者获悉,以色列军方9月30日开始在黎南部开展“有限的”地面行动。 另据黎巴嫩国家通讯社报道,以军正在卡法尔舒巴郊区开展行动。据悉,卡法尔舒巴紧邻戈兰高地和萨巴阿农场,是战略要地。黎巴嫩称卡2024-10-06
- 5月12日,恒都·云璟美学示范区正式开放,恒都置业作为本土开发商,一直致力于打造松江品质生活,以往开发的恒都·云湾、恒都广场等项目颇受赞誉,此次全新项目恒都·云璟更是凭借双河湾、低容积率、联动价5.22024-10-06
- 关注《身体密码破译局》公众号:stmm163),更多有意思的身体知识等你来探索!附录:1、“报复性熬夜”的爽感,其实来自一种“补偿心理”补偿心理,属于自我防御机制的一种。为了“补偿”,我们便容易疯狂熬2024-10-06
- 一直有一种说法称,“会吃”的人生病更少!你每天有在好好吃饭吗?《中国居民膳食指南》第一条准则就是“食物多样,合理搭配”。我们每个人从小养成的饮食习惯各有不同,那么,不同的饮食偏好会带来什么不同呢?2024-10-06
- 当地时间10月1日,以色列国防军发言人哈加里发表视频声明,称伊朗有可能进行大规模袭击。△以色列国防军发言人哈加里资料图) 在视频声明中,哈加里表示“来自伊朗的袭击范围可能很广”,以色列正在认真关2024-10-06
- 作者:北京儿童医院肿瘤外科副主任医师成海燕、副主任主持工作)杨维我是北京儿童医院肿瘤外科副主任医师成海燕,一名“切肿瘤”的儿外科医生,与儿童肿瘤打了17年交道。在通过专业能力帮助小朋友和家长的同时,我2024-10-06
最新评论